국가유공자 7급입니다 미혼에 무주택자구요
현재 거주지역은 전북 군산시입니다
입주하려는 아파트는 32평(107/84m²) KB시세가 1억7천 아파트이구요
부동산 매매가는 1억8천5백입니다
100% = LTV 70%(은행) & (보금자리론+나라사랑대출) + 30%(자금)으로 알고있습니다
KB시세 1억7천으로 LTV 70% 1억1천9백만원이구요
보금자리론과 같이 진행을 하려 합니다
은행도 다녀와봤고 보훈청도 통화했었고 주택금융공사도 통화했지만 확실한 답변을 받지 못해 이렇게 글을 남깁니다
주담대 대출을 받기 위해선 1순위 2순위권 나뉘어
1순위는 보금자리론 2순위는 나라사랑대출 진행하려 합니다 (정부대출 주담대신청시 2순위 가능여부 확인)
보금자리론(아낌e)은 인터넷서약으로 해야하기 때문에 온라인신청을 하여야하고
나라사랑대출은 국민은행으로 오프라인신청을 해야합니다
보금자리론과 나라사랑대출을 같이 신청을 해야한다고 하는데 동시신청을 어떻게 해야하는건지...
이러한 순서로 신청을 하는게 맞는지 잘 모르겠어서 이렇게 글 남깁니다
그리고 부과되는 세금이나 이러한부분도 알고 싶습니다
처음 하는부분이라서 잘 모르는데.. 저같은 경우로 먼저 나라사랑대출 진행을 해보신 선배님들 좀 알려쥬세요
정중히 부탁드립니다...
1순위 보금자리론. 2순위 나라사랑대출로 할 수 있습니다.
국민은행 직원들 잘 모르는 경우 많습니다.
지점에서 잘 모르겠다하면 국민은행 대출 담당하는 본부로 내선 전화하라고 해보세요. 대출은 둘다 가능합니다.
나야나얄나야
2022.02.15 00:30
국민은행이 대출 일으키는거라 주택금융공사나 보훈처는 잘 모를겁니다. 세금은 본인 명의시 취득세 면제. 공동 명의시 절반 면제됩니다
기숙사
2022.02.15 04:44
1달전 1억4500에 진행한 적 있습니다. 내는 세금...은 없어요. 은행 서류로는 현 소득을 보고 변제 능력이 되는지 우선시 되고요. 이건 요건 여부하고는 별개로 보시면 됩니다. 보훈처랑 관계 없이 은행 단독으로 진행되는거여요. 조건은 보훈처가 만들고, 돈은 은행이 빌려주는거니 당연한거겠지요. 그러니 나라 사랑 대출이라는 조건 여부가 중요한게 아니라 소득을 통해 갚을 능력이 있다 라는 사실을 증명해야 합니다. 요런게 다 정확하다 싶으면
먼저, 중개사무소에서 계약을 하겠지요??? 중개사비와 계약금은 내돈으로 드려야 하는 겁니다.
그렇게 계약한 서류를 가지고 은행을 가서 대출을 신청하는거여요. 만약 은행에서 요구되는 소득조건이나 변제 능력이 안되면 큰일나는겁니다.
(계약했는데 대출 안되면 계약금 날리는 거겠지요.)
요구되는 서류를 다 제출하셨다면 그대로 계약 진행 및 아파트 점검도 하시고, 설레는 마음도 가지고 계시면 됩니다.
대출이자와 원금이 함께 나갈 수 있는 통장도 은행에 가져다 주시면 얼추 마무리 단계이실거여요.(돈이 좀 들어있어야 해요.은행에서 빼가는 돈도 있더라고요. 정확한 명칭은 가물가물 전 30십만원정도 못되었던 것 같아요.)
잔금 처리 날 공인중개사로 은행 담당 법무사가 나옵니다. 법무사비용은 내가 지불하게 됩니다.
그리고 법무사 말에 따라 이곳저곳 도장 찍고 마무리 되면 등기필증 받으시고, 법무사가 은행에 전화하면
은행에서 매도자에게 잔금을 보내게 됩니다. 취등록세 면제가 됩니다. 국민채권은 잘 모르겠네요.
바른공무원
2022.02.16 08:19
3년 전쯤에 부동산 통해서 은행과 연계된 대출 상담사 만나서 진행했습니다.
은행갔더니 직원이 나라사랑 대출이 먼지를 모름...
제가 고민할 게 없고 서류 준비해달라고 하고 이거저거 다 따지더니 알아서 정리하고 커피숍 만나서 거기에서 정리했습니다.
계약할 부동산 업체한테 아는 대출 상담사 소개 좀 해달라고 하세요 그게 젤 편합니다
기숙사
2022.02.16 14:14
이자가 무척 쌉니다. 은행직원 잘 모를 수 있고요. 막상 이자 내셔보면 왜 나라사랑대출이 좋은 혜택인지 알게 되십니다.
이성준1
2022.02.19 09:14
저도 진행해봤는데 둘다 국가에서 하는거라 무조건 1순위가 돼야한다고 해서 보금자리론만 하고 나머진 신용대출 했습니다.
나라사랑대출 2순위 안되던데요
국민은행 직원들 잘 모르는 경우 많습니다.
지점에서 잘 모르겠다하면 국민은행 대출 담당하는 본부로 내선 전화하라고 해보세요. 대출은 둘다 가능합니다.
먼저, 중개사무소에서 계약을 하겠지요??? 중개사비와 계약금은 내돈으로 드려야 하는 겁니다.
그렇게 계약한 서류를 가지고 은행을 가서 대출을 신청하는거여요. 만약 은행에서 요구되는 소득조건이나 변제 능력이 안되면 큰일나는겁니다.
(계약했는데 대출 안되면 계약금 날리는 거겠지요.)
요구되는 서류를 다 제출하셨다면 그대로 계약 진행 및 아파트 점검도 하시고, 설레는 마음도 가지고 계시면 됩니다.
대출이자와 원금이 함께 나갈 수 있는 통장도 은행에 가져다 주시면 얼추 마무리 단계이실거여요.(돈이 좀 들어있어야 해요.은행에서 빼가는 돈도 있더라고요. 정확한 명칭은 가물가물 전 30십만원정도 못되었던 것 같아요.)
잔금 처리 날 공인중개사로 은행 담당 법무사가 나옵니다. 법무사비용은 내가 지불하게 됩니다.
그리고 법무사 말에 따라 이곳저곳 도장 찍고 마무리 되면 등기필증 받으시고, 법무사가 은행에 전화하면
은행에서 매도자에게 잔금을 보내게 됩니다. 취등록세 면제가 됩니다. 국민채권은 잘 모르겠네요.
은행갔더니 직원이 나라사랑 대출이 먼지를 모름...
제가 고민할 게 없고 서류 준비해달라고 하고 이거저거 다 따지더니 알아서 정리하고 커피숍 만나서 거기에서 정리했습니다.
계약할 부동산 업체한테 아는 대출 상담사 소개 좀 해달라고 하세요 그게 젤 편합니다
나라사랑대출 2순위 안되던데요