주택대출 받으려는데...(조언 부탁드립니다)

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주택대출 받으려는데...(조언 부탁드립니다)

바람꽃2 3 2,603 2023.09.19 17:45
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나라사랑으로 주택을 구입하려고합니다.용인 기흥시에 1997년 주택인데 중소도시는 5,500만원이
최대인가요??5,000만원을 20년으로 변제하고 나머지는 제 돈 더해서 구입하려는데 취,등록세 면제 받을수있는건가요?대출과정은 1.계약금을 건다. 2.계약서들고 농협 나라사랑창구에 방문한다.
3.잔금과 대출금이 입금되는날 이사를한다...이게 맞는건가요??? 제가 살면서 대출 받은적이 없어서
많이 답답하시겠지만 상세한 조언 부탁드리겠습니다.5,000만원 년 3% 계산해보니 월277,299원인데
 보증인없이 제 유공자 보상금만으로 대출이 가능한지 궁금합니다. 인복이 없어서 누가 보증서 줄 형편이 안됩니다..


Comments

깡촌맨 2023.09.25 07:13
우선 나라사랑 대출을 실행해야 취등록세 면제 받을수 있습니다. 1순위는 나라사랑대출이고 후순위를 일반은행으로 진행될겁니다. 보증 필요없습니다. 보상금 자체가 보증이 되는겁니다.
하킴 2023.09.26 11:30
전용면적 85㎡ 이하 취등록세 면제입니다.
3번 항목은 잔금과 대출금이 입금되고난 후에 아무때나 좋은날 잡아서 이사하시면 되고요.
5,000만원에 연3%는 개인 신용도에 따라 틀려지는걸로 알고 있습니다.
나머지 금액에 대해서는 건축물 담보대출로 하시면될꺼고요.. 위에 깡총맨님이 이야기 했듯이 나라사랑대출이 1순위 은행일반대출이 2순위가 되겠네요.. 은행일반 대출에 대해서는 신용등급도 중요하지만 여러가지 -0.1~ -0.3까지 조정해주는 조건들이 있습니다. 도움이 되셨는지 모르겠습니다.. 오늘 하루 즐거운 하루 보내세요~ 꾸벅!
뺑가리 2023.09.26 12:39
네~ 맞습니다.
깡촌맨님 과 하킴님이 모든걸 다 정리해주셨네요 ^^
나라사랑 대출의 최고대출금액이 수도권과 지방 이라는 지역에 따라 금액이
달라지기는 하지만... 나라사랑대출을 받는 자체가 취등록세 면제가 되구요 !!
나머지 모자란 부분은 은행에서 권유하는 대출상품으로 대출하시면 되겠네요 ^^
그리고 저는 국민은행으로 가서 나라사랑 대출을 진행했었습니다.
어느은행 가도 상관은 없습니다만 국민은행이 유공자 보상금 관리를 하다보니...
저는 국민은행이 편하고 일처리도 빠르게 진행되서 거기로 했어요~ ^^
도움이 되셨는지 모르겠네요 ^^  좋은하루 되세요 ^^

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