기존주택 전세·매입임대주택에 입주하는 대상 및 절차는

ㅁ 답변내용

● 기존주택 전세･매입임대주택 입주대상은 소득이 전년도 도시근로자 가구 월평균 소득의 70% 이하이며 (‘19년 기준 3인가구 3,781,270원) 총자산 19,600만원 이하, 자동차 2,499만원 이하(‘19년 기준)이고 전체공급량의 2% 범위 내에서 우선공급으로 지원됩니다.

● 시행처의 물량공급계획에 따라 주택 우선공급 우선순위부에 의거 희망자 선정하여 지원기준 해당자를 공공주택사업자(LH 등)에게 통보합니다.

※ 추천순위 : 영구임대아파트 신청자 → 임대신청자 → 수시신청자

● 신청절차

- 전세임대

- 매입임대

● 세부운용기준

가. 신청자격

∙ 사업대상지역에 거주하는 무주택세대구성원으로서 소득이 전년도 도시근로자 가구 월평균 소득의 70% 이하이며 총자산이 19,600만원 이하, 자동차 2,499만원 이하인 자

∙ ’19년도 주택우선공급 신청계획 등에 따른 신청자격요건 해당자

나. 시행처 : LH공사, SH공사, 각 지역 지방공사

다. 우선공급 물량확보 및 배정 : 공급량의 2%

∙ 물량확보 : 연초 LH 및 지방도시공사에 일괄 요청

∙ 물량배정

▪ 전세임대 : 지역별(시, 군, 구)로 배정

▪ 매입임대 : 지역별(시, 군, 구)･유형별(전용면적)로 배정

라. 대상주택

∙ 전세임대 : 단독･다가구･다세대･연립주택･아파트･오피스텔* 중 국민주택규모(전용면적 85㎡)이하 전세주택 또는 부분전세주택(1인 가구의 경우 전용면적 50㎡이하 주택으로 제한)

  * 바닥난방, 취사시설, 화장실을 구비하여 주거용으로 이용하는 경우

∙ 매입임대 : 다가구주택, 다중주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트

마. 임대조건

∙ 전세임대

▪ 임대보증금 : 지원한도액 범위 내 전세지원금의 5%

▪ 월임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자해당액

▪전세금 지원한도액

- 수도권 9,000만원, 광역시 7,000만원, 그 밖의 지역은 6,000만원

  ※ 지원한도액을 초과하는 전세주택은 초과하는 전세금액을 입주자가 부담할 경우 지원 가능단, 전세금은 호당 지원한도액의 250%이내로 제한하되 가구원의 수가 5인 이상시 예외 인정 가능

∙ 매입임대

▪ 시세의 30% 수준

바. 임대기간

∙ 최초 임대기간은 2년으로 하되, 9회 재계약(2년 단위) 가능(최장 20년 거주)

  ※ 재계약시점에 시행되는 기존주택 전세･매입임대 입주자격을 충족하는 자에 한함.

ㅁ 관련규정

● ｢기존주택매입임대업무처리지침｣ 제9조제4항

● ｢기존주택전세임대업무처리지침｣ 제7조제4항

● ｢주거취약계층 주거지원 업무처리지침｣ 제15조제2항

● ｢국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률｣ 제68조

● ｢5･18민주유공자예우 관한 법률｣ 제60조

● ｢특수임무유공자 예우 및 단체설립에 관한 법률｣ 제75조

● ｢참전유공자 예우 및 단체설립에 관한 법률｣ 제3조

자료제공 : 국가보훈처